「くだもんって、どんな人？」

名前は柔らかい。
でも、やっていることは鋭い。

株式会社しんか代表、
久田友彦（くだ ともひこ）。

彼の思考には、いくつかの明確な傾向がある。

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1. 「物件」ではなく「舞台」で考える

多くの不動産仲介は、
立地・坪単価・利回りで語る。

しかし、くだもんは違う。

彼がまず問うのは——

「この空間は、誰の未来を拡張できるか？」

スケルトンオフィス東京もそうだ。

コンクリート打ちっぱなしという未完成な空間。
完成度ではなく、“余白”に価値を見出す。

空間＝完成品ではない。
空間＝思想を流し込む器。

これが、くだもんの基本思考だ。

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2. 完成より、可能性を選ぶ

彼が扱うのは、整いすぎた物件ではない。

・コンクリート打ちっぱなし
・アパレル跡地
・再編集可能な空間

SLOTH JINNANも、
“跡地”から生まれた。

普通なら敬遠される素材に、
未来を見出す。

これは投資家思考というより、
編集者思考に近い。

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3. 「余白」に価値を感じる

くだもんのキーワードは、余白だ。

完成された空間は、安心を与える。
だが、余白のある空間は、挑戦を促す。

彼は挑戦者のための環境を選ぶ。

整いすぎた場所より、
伸びしろのある場所。

人に対しても同じだ。

完成された人より、
可能性を持つ人に惹かれる。

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4. 渋谷という“変化の街”を選び続ける

なぜ渋谷なのか。

渋谷は変化の象徴だ。

カルチャーも、ビジネスも、
常に更新される街。

くだもんは、安定よりも流動性を選ぶ。

変わり続ける環境の中でこそ、
価値が生まれると知っている。

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5. 柔らかい名前、鋭い判断

“くだもん”という愛称は、親しみやすい。

だが、判断は速い。

・やるか、やらないか
・挑戦するか、守るか

迷う時間が短い。

行動量が多い人の思考だ。

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6. 仲介ではなく「編集」

くだもんは物件を紹介しているのではない。

人と空間を結び、
未来を編集している。

だから、単なる仲介業では終わらない。

空間に思想を入れたい人が、
自然と集まる。

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7. けっきょくのところ、くだもん まとめ

くだもんの思考傾向は、こう整理できる。

✔ 完成より可能性
✔ 安定より変化
✔ 利回りより未来
✔ 商品より舞台
✔ 建物より人

そして何より——

「空間は、人を変える」と信じている。

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くだもんとは、何者か？

くだもんとは、

渋谷で
未完成を武器にし、
余白を価値に変える人物。

久田友彦という、
空間編集者。

不動産を、未来の起点に変える思考。

それが、くだもんの本質である。

 

 

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